2014年11月19日水曜日

不動産売買 オークション結果


先週末(15日)に見学した3軒のオープンホームの内、2軒のオークションが今日あったので、会場に出かけてオークションの様子を見学した。

オークション会場はクライストチャーチ空港に近いゴルフ場のクラブハウス。
この会場には今年2月にも来た事があった。



今回のオークションは12時から始まる。
会場風景

今日のオークションは、この会場だけで17件だった。
それを3時間ほどで売りさばく。

お目当ての物件は1時前後に始まった。

◇先ず、94a Maidstone Rdの物件
築約54年の木造住宅、間取りは3LDK。
窓枠はアルミサッシに改修済み。ただし、ガラスは一部ペア・ガラスながら、大部分はシングル・ガラス。
土地面積:1133/2=566.5㎡(2軒の共有)
延べ床面積:約110㎡
政府評価額:$405,000(固定資産税評価額)

オークション落札額:$425,000

何故か、人気が無かった。
$300,000からスタートし、40万ドル後半まで行くかと見守ったが、あまり競り合うことなく終わってしまった。


◇次いで、51 Maidstone Rdの物件
築約50年の木造住宅、間取りは3LDK。
窓枠は木製。シングル・ガラス。
土地面積:607㎡
延べ床面積:約130㎡
政府評価額:$490,000(固定資産税評価額)

オークション落札額:$592,000

こちらは、人気があった。
$410,000スタートで、後半は千ドル刻みで競り合い、60万ドルまで行くかと思ったが、片方が力尽きた。

何故、この物件がこれほど人気があるのか解らない。
先の物件と比べると、家は汚かったし、窓枠は木製なので隙間風が入る。

まぁ・・・気に入った人が複数人いるとこの様な結果になる。
会場では、落札者に大きな拍手が沸いた。


しかし、オークションは何時もドキドキして面白い。
競売に勝って涙を流し、負けて涙を流す。
ここには人間ドラマがある。




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